كشف توزيع محاكم القاهرة والجيزة 2021

دعوى طرد لإنتهاء مدة الإيجار وعدم الرغبة فى التجديد

                                         

دعوى طرد لإنتهاء مدة الإيجار وعدم الرغبة فى التجديد

انه فى يوم          الموافق     /    /2020 م الساعة             بناحية

بناءًا على طلب السيد /........................المقيم..........  -  ... ....  -  محافظة ......  ، المهنة :  .........،  و محله  المختار مكتب الأستاذ / عـلاء هـارون المحامى بالنقض .      

أنا .........  محضر محكمة ...... الجزئية قد انتقلت فى تاريخه وأعلنت :-

السيد /.............. المقيم...........– .......... - .........- محافظة ........ .

مخاطبا مع /

وأعلنتــــه بالآتـــــــى

بموجب عقد إيجار مؤرخ .. / .. / 2017 م إستأجر المعلن إليه من الطالب ما هو محل بقصد استعماله ...... بالعقاررقم ( ... ) ش .........- الكائن ...... – قسم ...... - محافظة ...... ، وذلك لقاء قيمة إيجارية شهرية قدرها ...... جنيه ( فقط ...............جنيهاً ) تدفع مقدما أول كل شهر  .

ولما كان البند ( 1 ) من عقد الإيجار سالف الذكر ينص على أن مدة العقـد هى سنتين تبدأ من  .. / .. / 2017 م  وتنتهى فى .. / .. / 2019 م لا يجوز تجديدها .

وحيث ان الطالب ( المؤجر ) لا يرغب فى تجديد العقد لمدة أخرى  . 

الأمر الذى حدا به إلى توجيه إنذار رسمى على يد محضر الرقيم ..... بتاريخ.. / .. / 2019 م محضرى ...... ، لانذار المعلن إليه بعدم رغبته فى تجديد عقد الإيجار سالف الذكر لمدة أخرى ، إلا انه لم يحرك ساكنا رغم انتهاء مدة الايجار   .

وحيث تنص المادة ( 598 ) من القانون المدنى على أنه : " ينتهى عقد الإيجار بانتهاء المـدة المعينة فى العقد دون حاجة الى تنبيـه بالإخلاء ، كذلك تنص المادة ( 590 ) من القانون المدنى على انه : " يجب على المستأجر أن يرد العين المؤجرة عند إنتهاء الإيجار ، فإذا أبقاها تحت يده دون حق كان ملزماً أن يدفع للمؤجر تعويضاً يراعى فى تقديره القيمة الإيجارية للعين وما أصاب المؤجر من ضرر .

وفى ذلك قضت محكمة النقض بأنه :

" إخلال المستأجر بالتزامه برد العين عند انتهاء الإيجاراذا هو حال بفعله دون تمكين

المؤجر من الإنتفاع بها دون عائق يجعله بمقتضى نص  المادة (590 ) مدنى  ملزما

بأن يدفع  للمؤجر تعويضا يراعى فى  تقديره  القيمة  الإيجارية  للعين  وما أصاب

المؤجر من ضرر .

( نقض جلسة 14/11/1967 س 18 ص 1659 )

وهو ما اضطر معه الطالب الى إقامة الدعوى الماثلة لطلب طرد المعلن إليه من العين 

المؤجرة والمبينة الحدود والمعالم بصدر الصحيفة وعقد الإيجار .

  

بنــــــاء عليــــــــــــه

أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت فى تاريخه أعلاه وأعلنت المعلن إليه بصورة من أصل هذه الصحيفة وكلفته بالحضور أمام محكمة ...... الابتدائية الدائرة ( ...  ) مدنى كلى  والكائن مقرها ...... - ........ ، وذلك بجلستها المنعقدة علنا يوم ...... الموافق  .. /  .. /2019 م الساعة التاسعة أفرنكى صباحاً وما بعدها لسماعه الحكم بطرد المعلن إليه من العين المبينة الحدود والمعالم بصدر الصحيفة وعقد الإيجار وتسليمها للطالب خالية من الأشخاص والشواغل وسليمة من أية تلفيات ، وإلزام المعلن إليه بالتعويض عن الأضرارالتى لحقت بالطالب إيذاء تقاعسه عن تسليم العين المؤجرة مع إلزامه بالمصروفات  ومقابل أتعاب المحاماة .

مع حفظ كافة الحقوق القانونية الأخرى للطالب. 

ولأجل العلم /