عقد إيجار محدد المدة طبقاً للقانون 4 لسنة 1996
عقد إيجار محدد المدة طبقاً للقانون 4 لسنة 1996
انه في يوم ... ...
الموافق ... / ... / ... ... ... م
حرر هذا العقد فى تاريخه بين
كل من : -
أولاً : السيد /
... ... ... ... ... –
... ... ...
الديانة –
مصرى الجنسية
- المقيم (...) شارع ... ... ...
– ... ... ... – قسم ... ...
... – محافظة ... ... ... ،
ويحمل بطاقة رقم قومى ... ... ... ... ... ...
( طرف أول –
مؤجر )
.
ثانياً : السيد /
... ... ... ... ... –
... ... ...
الديانة –
مصرى الجنسية
- المقيم (...) شارع ... ... ...
– ... ... ... – قسم ... ...
... – محافظة ... ... ... ،
ويحمل بطاقة رقم قومى ... ... ... ... ... ...
(
طرف ثانى –
مستأجر )
.
وبعد أن أقر الطرفان بتوافر أهليتهما القانونية للتعاقد والتصرف فقد اتفقا
على مايلى : -
بموجب هذا العقد قد أجر الطرف الأول للطرف الثاني القابل لذلك ما هو ... ...
... بقصد استعماله ... ... ...
الكائن بالعقار ( ... ) شارع
... ... ... – ... ... ...
– قسم ... ... ... – محافظة
... ... ... ، وذلك بالشروط الآتية : -
1 -
مدة الإيجار
مدة الإيجارهى ... ... ... تبدأ من ... / ... / ... ...
... ( الأول من ... ... ... عام ... ... ...
ميلادية ) وتنتهي فى ... / ... / ......... م ( ثلاثون من ... ... ... عام ... ... ...
ميلادية) ولايجوز تجديدها إلا باتفاق الطرفين كتابة .
2 - القيمة الإيجارية
الأجرة المتفق عليها هي مبلغ ... ... ... جنيه مصري شهرياً ( فقط ... ... ... جنيه مصرى لاغير ) ، ويلتزم الطرف الثاني بدفعها للطرف الأول في
الأول من كل شهر بموجب إيصال موقع من الأخير ، ويلتزم المستأجر بسداد قيمة
استهلاك الكهرباء والمياه
.
وقد تقاضي الطرف الأول من الطرف الثاني مبلغاً وقدره ... ... ...
جنيه مصرى ( فقط ... ... ...
جنيهاً مصرياً ) كمقدم إيجار ،
على أن يخصم مبلغ ... ... ... جنيه مصرى ( فقط
... ... ...
جنيه مصرى لاغير ) كل شهر من
قيمة الإيجار لمدة ... ... ... شهراً تبدأ من بداية مدة الإيجار... / ... / ... ... وحتى .../ ... / ... ...
وبعد هذه المدة يقوم الطرف الثانى بدفع القيمة الاإيجارية الشهرية كاملة
.
3 - التأخير في دفع الإيجار
إذا تأخر الطرف الثاني " المستأجر " في دفع القيمة الإيجارية في الميعاد
المحدد لمدة شهر يفسخ هذا العقد بعد التنبيه عليه بموجب انذار رسمى على يد محضر
أو بخطاب مسجل مصحوب بعلم الوصول .
4 - التنازل أو التأجير من الباطن
لا يحق للمستأجر أن يؤجر من الباطن أو يتنازل عن كل المكان المؤجر أو جزء منه
إلا بعد الحصول على موافقة المؤجر الكتابية من المالك .
5 - الإخلاء قبل الميعاد
إذا رغب المستأجر في ترك المكان قبل نهاية العقد عليه إخطـار المؤجر بخطاب
مسجل مصحوب بعلم الوصول بإنهاء العقد ، ولا يلتزم إلا بمقابل الانتفاع حتى
تاريخ إنهاء العلاقة الإيجارية المحددة بالإخطار ويتم التسليم بموجب إقرار موقع
من المستأجر ( الطرف الثاني ) .
6 - التسليم
يلتزم المؤجر بتسليم المكان المؤجر للمستأجر للانتفاع به ويعتبر توقيع الطرف
الأول على هذا العقد محضراً بتسليم المستأجر المكان .
7 - الترميمات
يلتزم المؤجر بالترميمات الضرورية ، أما المستأجر فيلتزم بالترميمات التأجيرية
فقط ، ولا يحق للمستأجر مطالبة المؤجر بإجراء أية ترميمات إلا في حدود القانون
ووفقا للظروف التى يراها الموجر .
8 - حالة المكان
يقر المستأجر بأنة قد عاين ... ... ... موضوع هذا العقد بنفسه المعاينة التامة
النافية للجهالة شرعاً وقانوناً وقبله بالحالة التى هو عليها .
9 - بيع العقار
في حالة بيع العقار لا يحق للمشترى فسخ هذا العقد إلا بعد انتهاء المدة
المحددة وعليه أن يخطر المستأجر برغبته في التجديد أو الانتهاء وذلك قبل انتهاء
المدة كمدة لا تقل عن ... ... ... شهر بانذار رسمي أو خطاب موصى عليه بعلم
الوصول .
10 -
الضرائب
ان ... ... ... سيقوم بدفع
كافة الضرائب العقارية المفروضة على العين والخاصة بهذا العقد .
11 - اختصاص القضاء
تختص محكمة ... ... ... الإبتدائية وجزئياتها بالفصل في أي نزاع ينشأ بشأن
تنفيذ أو تفسير أو صحة ونفاذ هذا العقد .
12 - الموطن المختار
يقر الطرفان المتعاقدان بأن العنوان المدون بعاليه لكل منهما موطنا مختاراً له
وكل خطاب أو إعلان يرسل له فيه يعد قانونيا .
13 - أحكام القانون
كل ما لم يذكر بهذا العقد يخضع لأحكام القانون المدني .
14 - نسخ العقد
تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بها عند اللزوم .
الطـرف الأول ( المؤجـر ) الطرف الثانى ( المستأجر )
الإسم :
... ... ... ... ... ... الإسم : ... ... ... ... ... ...
التوقيع : ... ... ... ... ... ... التوقيع : ... ... ... ... ... ... .
بطاقة رقم قومى
... ... ... ... بطاقة رقم قومى ... ... ... ... .
تعليقات
إرسال تعليق
يشرفنا متابعتكم المدونة القانونية https://alaaharoun.blogspot.com/